Dalende Leegstand van Handelspanden in België: Nood aan een ‘Winkelshift’

Achtergrond en Huidige Situatie

Recente cijfers van onderzoeksbureau Locatus wijzen uit dat de leegstand van handelspanden in België voor het derde opeenvolgende jaar is afgenomen. Eind 2023 stond de leegstand op 10,4 procent, een daling van 11,3 procent begin dat jaar. Deze daling wordt grotendeels toegeschreven aan de transformatie van winkelpanden naar andere functies, zoals kantoren of woongelegenheden.

Reactie van UNIZO

UNIZO, de Unie van Zelfstandige Ondernemers, geeft aan tevreden te zijn over de afnemende leegstand. Echter, ze benadrukken dat dit niet noodzakelijk een positieve ontwikkeling is voor de detailhandel. De organisatie wijst op de nog steeds significante leegstand in stads- en gemeentecentra, terwijl de perifere winkels en shoppingcentra een normale frictieleegstand kennen.

Verandering in het Retail Landschap

De daling in de leegstand is niet enkel toe te schrijven aan een toename in horecazaken, aangezien er slechts een lichte stijging of status-quo in dit segment is waargenomen. Er is wel een opmerkelijke verschuiving in de verhouding tussen detailhandel en horeca, en binnen de horeca zelf zien we een toename in afhaalmaaltijden, eetgelegenheden en tearooms, terwijl cafés achteruitgaan.

Oproep tot Actie

Danny Van Assche van UNIZO benadrukt dat deze ontwikkelingen de noodzaak van een zorgvuldige invulling van de kernen onderstrepen. Hij wijst op de impact van online winkelen op het aantal fysieke winkels en de aantrekkingskracht van commerciële kernen. UNIZO roept lokale besturen op om actief in te grijpen.

Nood aan een ‘Winkelshift’

UNIZO pleit voor een ‘Winkelshift’ om de leegstand in kernwinkelgebieden aan te pakken. Dit houdt in dat steden en gemeenten moeten inzetten op bedrijvige kernen met een evenwichtige mix van lokale handelaars, ketens, een divers aanbod aan winkels en horeca, naast vrije beroepen, kantoren en andere dienstverleners. Het doel is om een halt toe te roepen aan de uitbreiding van handelszaken in de periferie en meer te focussen op integratie in de kernen.

Afsluitende Gedachten van UNIZO

Volgens Danny Van Assche is een aanpak waarbij leegstaande panden enkel worden omgevormd tot woongelegenheden of kantoren niet voldoende. Dergelijke invullingen dragen op lange termijn niet bij aan de aantrekkelijkheid van de stads- en gemeentekernen. Hij benadrukt het belang van een gevarieerd en levendig kerngebied voor het behoud van de aantrekkelijkheid van deze locaties.

Meer lezen

Sociale lasten in 2024: kleine daling, maar werkgevers blijven onder druk

In 2024 dalen de sociale lasten in België lichtjes, maar de druk op werkgevers blijft hoog. Wat betekent dit voor jouw onderneming? Ontdek het...

Donna: jouw AI-salescopilot die deals sluit terwijl jij praat

Boost je sales met Donna, de AI-gestuurde copilot die je CRM automatisch bijwerkt en follow-up e-mails genereert. Minder administratie, meer deals!

De jobbonus: Een overbodige kost of een gemiste kans?

De Vlaamse jobbonus blijft bestaan tot 2027, maar ondernemers vragen zich af of deze miljoenen niet beter geïnvesteerd kunnen worden in opleidingen en structurele...

België’s nieuwe regeerakkoord: wat betekent dit voor ondernemers?

Wat betekent het nieuwe federale regeerakkoord 2025-2029 voor ondernemers? Van flexibele arbeidsmarkt en belastingverlaging tot pensioenhervorming en migratieregels: ontdek de impact en bereid je...

Trump’s tariefsancties: redder of vernietiger voor onze Belgische bierbrouwer?

Trump's tariefsancties schudden de biermarkt op! Wat betekent dit voor AB InBev en Bud Light? Kan de Belgische biergigant profiteren van de prijsstijging van...

Wintersolden 2025: meer bezoekers, maar minder aankopen? Wat ondernemers moeten weten

De wintersolden van 2025 tonen een gemengd beeld. Meer bezoekers in grote steden, maar minder aankopen in kleinere gemeenten. Online concurrentie blijft groeien. Wat...

Loonopslag? Vergeet het maar: waarom ondernemers geen extra marge mogen verwachten...

Geen extra loonmarge in 2025-2026? Ontdek waarom Belgische ondernemers moeten rekenen op 0% extra opslag en welke impact dit heeft op hun concurrentiekracht.

Federale hervormingsregering: redder of ramp voor ondernemers?

De federale regering hervormt de arbeidsmarkt, pensioenen en fiscaliteit. Maar wat betekent dit voor ondernemers? Is dit een stap vooruit of een financiële aderlating?...